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【买房前必看】2024最新 黑名单发展商 ,千万不要跟他们交易!!❌

【买房前必看】2024最新 黑名单发展商 ,千万不要跟他们交易!!❌

在买房过程中,发展商扮演着非常重要的角色。

 黑名单发展商
图/ 网络

它们开发过的项目、历史有几年等等都是需要重点考察的关键因素!

而在购房者心中,最担心的问题之一肯定就是:“这个发展商靠谱的吗?好像没有听过的?

为了避免购买到黑名单发展商的房产,小编下面整理了几个自检步骤和买房注意事项,帮大家扫雷!

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1 . 查 询 房 地 产 的 资 料 和 发 展 商 背 景

在房地产交易中,无论是价格还是发展商的素质,花时间查询资料和比较是很重要的。通过调查发展商的背景和群众的评价,找到值得信赖的大型发展商和他们的过往项目纪录。

 黑名单发展商
图/ 网络

2 . 查 看 发 展 商 黑 名 单

大家知道马来西亚房屋和地方政府部门(KPKT)会定期发布一份发展商的黑名单吗?为了不让金钱白白损失,购房者应该避免与列名在内的发展商交易!

 黑名单发展商
图/ 网络

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STEP 1:

打开Google,搜索【Permaju Yang Disenarai Hitam】

 黑名单发展商

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STEP 2 :

点击 【Ehome.Kpkt.Gov.My】 的网站

 黑名单发展商

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STEP 3:

点击之后,大家在第一个页面会看到4个Links,分别为不同种类 ——

1 . 无牌经营的发展商

2 . 有废弃工程的发展商

3 . 没有履行赔偿责任的发展商

4 . 没有偿还贷款的发展商

 黑名单发展商

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STEP 4:

点击任何一个Link,完整的PDF Files就会出现啦!

 黑名单发展商

 黑名单发展商

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大家可以通过这里查看有没有那些”害群之马“,然后赶紧避雷!!赶紧跑!!

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3 . 不 要 只 是 在 网 络 搜 索 资 料 , 要 亲 自 去 查 !

网上资料虽然方便快捷,但购房决策不应该只凭借网络信息判定这个发展商可不可靠。搜索完后还需要去实地考察,亲自了解。

 黑名单发展商
图/ 网络

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4 . 跟 发 展 商 要 求 公 司 的 详 细 资 料

为了避免狡猾发展商的隐瞒,大家还可通过马来西亚公司委员会(SSM)获取发展商公司背后的董事、股东或老板的资料。提前了解公司董事的历史背景和参与情况,有助于做出明智的购房决策!

图/ 网络

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5 . 小 心 “ 好 到 难 以 置 信 ” 的 发 展 商 优 惠

有些无良发展商在诱导购房者时,可能会承诺一些不切实际的优惠。例如声称在高档地段购买房产的价格远低于市场价。大家要保持警觉,花时间查证确保信息的真实性!

图/ 网络

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6 . 找 专 业 人 士 帮 助

如 果 对 买 屋 子 的 细 节 和 过 程 有 疑 问 的 话 ,小 编 建 议 大 家 可 以 寻 求 专 业 人 士 的 意 见 。毕 竟 他 们 能 够 提 供 你 更 深 入 的 见 解 和 帮 助 ,避 免 买 到 “ 垃 圾 ” 房 产 ~

 黑名单发展商
图/ 网络

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选 择 与 可 靠 的 发 展 商 交 易 ,是 确 保 自 己 未 来 居 住 环 境 和 投 资 安 全 的 重 要 一 步 ~

希 望 这 个 自 检 步 骤 可 以 帮 助 大 家 避 免 不 必 要 的 麻 烦 和 风 险 !

安 心拥 有 理 想 的 房 产 和 幸 福 的 家 园 !🏡✨

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