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首购族必看!购买New Project房屋真正需要多少钱?没想到还有这些!

  首购族必看!购买New Project房屋真正需要多少钱?没想到还有这些! 

不 少 年 轻 人 的  梦想 是 购 买 属 于 自 己 的第 一 个 家 ,

 因 此 不 少 新 发展  项目 因 为 相 对 价 格 较 低,

  所以  也引 起 不 少 年 轻人 的 喜 爱 。

 可 是 你知 道 真 正 要 购 买一 个 New Project 新 发 展 项目 房 屋 需 要 多 少 钱 吗 ?

 今 天 就 为 你 一 一 列 出 !

1.定金

在 了 解 一 个 project 后 ,

如 果 你 感 兴 趣 的话 , 可 以 直 接 付 定金 ,

 定 金 一 般 上 是 RM 1000 – RM 5000。

 如 果 临时 不 想 要 的话  可 不可 以 退  还 ,

 或 者是 定 金 是 否 头 期 的 一 部 分 或 者 会 归 还 ,

 一 切 都  交 由 发 展 商 决 定 。

2.头期

头期一般上是房屋的10%价格,

如果发展商给予的回扣超过10%,

那么也就不用给头期的金额。

3.律师费

接着律师会为你准备买卖合约(SPA)和贷款合约(LA),

而律师费根据房屋价格而定。

低于50万令吉,律师费为1%

RM500,001至1 million,律师费为0.8%

RM1000,001至3 million,律师费为0.7%

RM3000,001至5 million,律师费为0.6%

RM5000,001至以上,律师费为0.5%

不过有的时候,发展商都会免费这个费用。

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4.印花税

买卖合约一份为RM10

贷款合约,则为总贷款数额的0.5%

不过有的时候,发展商都会免费这个费用。

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5.贷款保险

有两种贷款保险,分别为MRTA / MLTA,

申请贷款时,银行都会推荐给你,

不过这个是选择性。

MRTA 是一次性付款,受益人是银行。

MLTA是分阶段贷款,受益人是任何人。

保险费可以加入贷款里一起计算。

6.渐进利息

如果你购买还在建着的房屋项目,

需要在固定的时段付还利息,

在还没拿到钥匙之前,

发展商会根据马来西亚所指定的时间表,

为你进行收费。

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7.地契转让

由于一开始土地是发展商拥有,

可是过后要转让给你,

所以你需要付还地契转让费(MOT).

首RM100,00,印花税为1%

RM1000,001至RM5000,000,印花税为2%

RM5000,001至RM10000,000,印花税为3%

RM10000,000以上,印花税为4%

 

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