首购族必看！购买New Project房屋真正需要多少钱？没想到还有这些！
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不 少 年 轻 人 的 梦想 是 购 买 属 于 自 己 的第 一 个 家 ，
因 此 不 少 新 发展 项目 因 为 相 对 价 格 较 低，
所以 也引 起 不 少 年 轻人 的 喜 爱 。
可 是 你知 道 真 正 要 购 买一 个 New Project 新 发 展 项目 房 屋 需 要 多 少 钱 吗 ？
今 天 就 为 你 一 一 列 出 ！
1.定金
在 了 解 一 个 project 后 ，
如 果 你 感 兴 趣 的话 ， 可 以 直 接 付 定金 ，
定 金 一 般 上 是 RM 1000 – RM 5000。
如 果 临时 不 想 要 的话 可 不可 以 退 还 ，
或 者是 定 金 是 否 头 期 的 一 部 分 或 者 会 归 还 ，
一 切 都 交 由 发 展 商 决 定 。
2.头期
头期一般上是房屋的10%价格，
如果发展商给予的回扣超过10%，
那么也就不用给头期的金额。
3.律师费
接着律师会为你准备买卖合约（SPA)和贷款合约(LA)，
而律师费根据房屋价格而定。
低于50万令吉，律师费为1%
RM500,001至1 million，律师费为0.8%
RM1000,001至3 million，律师费为0.7%
RM3000,001至5 million，律师费为0.6%
RM5000,001至以上，律师费为0.5%
不过有的时候，发展商都会免费这个费用。
4.印花税
买卖合约一份为RM10
贷款合约，则为总贷款数额的0.5%
不过有的时候，发展商都会免费这个费用。
5.贷款保险
有两种贷款保险，分别为MRTA / MLTA,
申请贷款时，银行都会推荐给你，
不过这个是选择性。
MRTA 是一次性付款，受益人是银行。
MLTA是分阶段贷款，受益人是任何人。
保险费可以加入贷款里一起计算。
6.渐进利息
如果你购买还在建着的房屋项目，
需要在固定的时段付还利息，
在还没拿到钥匙之前，
发展商会根据马来西亚所指定的时间表，
为你进行收费。
7.地契转让
由于一开始土地是发展商拥有，
可是过后要转让给你，
所以你需要付还地契转让费（MOT).
首RM100,00，印花税为1%
RM1000,001至RM5000,000，印花税为2%
RM5000,001至RM10000,000，印花税为3%
RM10000,000以上，印花税为4%
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